电梯占据了生活中越来越大的比重，但与此同时，电梯安全问题也越来越被人们所重视。随着物联网、云计算、智能技术、无线通讯、信息化等技术的发展，电梯的智能化比重也在不断增加。在这种背景下，人们开始寻求一种能够以云端连通物联网、以技术手段保证电梯安全运行的新一代的电梯。而奥远智慧电梯也伴随着这种需求应运而生。  奥远智慧电梯专注于研发电梯安全监测类产品及相关解决方案。奥远智慧电梯采用“梯米”（TIM）系统（用于曳引式电梯安全监测与精细维保管理的智能监测系统），通过对电梯运行状态的实时、不间断监测，以及对数据的运算分析，可综合给出电梯的安全等级和维保工作的针对性建议。改变原来固有传统行业模式引领电梯发展新格局。 “梯米”系统由一个智能硬件设备和与之配合使用的云平台端以及手机APP端组成，系统设计遵循“模块化”、“可扩充”等原则，既可以单独使用，又可以与电梯轿厢摄像头等硬件设备或电梯物联网数据应用平台、电梯应急救援指挥平台等软件系统联动运行。“梯米”系统中的智能硬件设备被称作“电梯黑匣子”，它采用一体化安装的方式，无需再额外加装其他物理采集点（例如红外线或磁传感器等），并且无需连接电梯本身的控制系统或主板等设施来获取数据，它实现对电梯运行信息的采集完全依赖于自身的传感器，不会对电梯的正常运行造成任何影响。  随着物联网、云计算、智能技术、无线通讯、信息化等技术的发展，梯米云端助力电梯实时运行状态以及维保单位工作过程以及工作质量进行有效的监督和管理，把电梯运行风险、电梯维保工作落到实处。通过物联网能力提供综合服务（管理+监管+服务），通过技术手段，对电梯安全、维保工作、应急救援、公众服务等进行全面的管理和服务，不仅可以保障长期运行，还可以保证监管和服务的良好效果。奥远智慧电梯安全系统的电梯物联网综合服务模式，可以对电梯维护保养工作实施全过程监督以及风险防控与预警，从而提升电梯维护保养质量，推进主体责任落实具有积极作用，同时也是对行政监管力量的重要补充。奥远智慧电梯安全系统有助于推进电梯安全的社会综合治理。

近年来，随着我国城市建设的步伐越来越快，电梯这种特种设备的需求也急速扩张，我国已经成为世界上电梯保有量、年销售量最多的国家，电梯需要变得更加智慧，才能确保乘梯安全，建设以大数据、物联网等先进技术为基础的智慧电梯，已经成为行业发展的必行之路。作为日常使用广泛的交通工具，一般来说电梯设计的使用寿命为十五年，根据我国城市化进程来推算，我国从1998年起房地产成为支柱性产业到2002年的房地产崛起，真正大批量交付是从2005年算起，截止到2020年，已经到了第十五年个年头。理论上，接下来一段时间将有大批量的电梯服役到期、并面临电梯老化、电线老化等问题。 从2018年末的统计数据来看，中国电梯总数638万台，年产85万台，这是一个巨大、惊人的数字。而且电梯作为业主资产，确也是每人每天都会使用的交通工具，承载着公共交通的使命。故而电梯安全，是公共安全问题。 智慧电梯为何是行业发展的必然之势 近年来，市场监督管理局作为电梯的综合监管单位，一直从电梯维保和安全监测两个环节提升公共安全服务水平，然而因电梯维保或管理不到位等问题，电梯事故依然时有发生。现行的安全管理方案，通常是将物业单位作为责任人、有签约有证的维保单位运营维护，其他人不得随意对电梯进行处置，且要求一年维保24次、其中4次全面维保。 按照市场博弈的逻辑，上有政策下必有对策。如果缺少有效的监管手段，监管最终一定会失效。实际情况也是如此。因为缺少有效的监管手段，电梯维护保养就难以评价，结果市场恶性竞争，最终导致维保品质降低、劣币驱逐良币。原本是能让电梯更安全的优秀维保服务企业，反而因此没有了生存空间。 其实大多数的物业公司是没有能力鉴别电梯的维保服务品质的。于是乎，电梯维保服务就成了“法外之地”。如果只是私有财产、私人使用，电梯就是自家事，管不管也不是问题。麻烦就在于电梯是“另一种公共交通工具”，涉及到千万人的人身安全。所以，电梯运营安全已经到了“不管不行”的阶段。 传统电梯监测存在哪些弊端？ 如果放在二三十年前，甚至十年前，电梯安全监管很难，但因物联网技术的兴起，前质监总局七八年前已经开始发文，要求各地创新电梯安全管理，探索电梯物联网。但是大部分的探索都在电梯出事之后的“故障急救”上下功夫，而忽视了电梯没出事时的“电梯健康”。 电梯物联网最大的价值，在于既能现场感知变化，又能后端统筹处理。有了前后端的配合，就能够将感知到的状态数据更充分地利用起来。但早期探索电梯物联网方向，重点都放在前端，试图在前端直接判断故障而报警，只向后端传输结果数据。结果是失败的。根本原因有二： 一是电梯即时故障即便检测到了，其实还得维保单位上门维修。从本质上并没有解决电梯的安全问题。二是状态监测只能监测到故障概率。问题是只要有10%的误报，就会带给物业和维保单位很大困扰，进而导致对监测失去信任。 是不是电梯物联网走到了尽头？并没有。换个思路，其实是有办法的。 智慧电梯为电梯安全管理打开智慧之门 电梯是机械设备。机械设备的特性是：一个事故之前有九十九个故障，一个故障之前有九百九十九个征兆。这是飞机工程师发明的海恩法则，在机械领域被奉为圭臬。奥远智慧电梯认为，最好的医疗是保持健康，最好的电梯安全措施是防患于未然。既然如此，如果将长期监测的数据传送到后台，由后台进行数据分析，辨识征兆、预防故障，岂不就解决了电梯的安全问题？是的，这才是正确的电梯物联网开打开方式，这就是智慧电梯。 只有结合物联网监测和大数据分析，电梯才能真正产生“智慧”。这种智慧本质上是将人的经验和电梯的状态数据知识化、模型化，然后不断通过现实验证优化，最终形成从预兆判定趋势的智慧。感知电梯故障而报警，充其量也只是“看见”或者“听见”，算是人云亦云的状态描述，预测判断才是真正的智慧。奥远智慧电梯发研电梯监测产品的思路与传统医学的“上工治未病、防祸于未然”非常相似。治病重要，防病更重要。真的智慧电梯，是预防事故、让安全可管理。只有可管理的安全，才是真正的安全，实现电梯维保透明化管理，有效保障智慧预警、智慧查询和智慧监管，是奥远智慧电梯人的使命，我们认为，智慧电梯，才是电梯安全的终极方向。

近年来，国家出台了各种政策来保障市民乘梯安全，那么到底什么样监管方式才能实现科学化和高效化电梯监管呢？实现智慧信息查询、智慧维保、智慧应急处置、智慧数据分析等功能来确保电梯安全监管工作顺利进行的必要性又有多大呢？[维保工作现状]国内规定的电梯维保周期是半个月，实际上不按期维保的电梯非常普遍，有些电梯维保周期长达数月，甚至一年。由于电梯实际运行情况不同，对于运行频度较小的电梯，进行按期维保可能会出现过度维保状态，过度维保不仅会导致过多的工作成本，也会对电梯的安全造成不利影响。欠缺维保和过度维保都影响着电梯使用和电梯安全问题。再说电梯的维保工作内容，不论什么电梯，不论什么状态，都是相同的，这显然不利于电梯维保工作的质量，同时也有违于电梯维保的精确化和科学化。总之，国内的电梯定期维保工作制度已经阻碍了国内电梯安全水准的继续提高。如果说电梯定期维保制度是基于以前安全监管技术不足的条件，那么在当今信息技术（尤其是物联网技术）快速发展和普遍应用情况下，改革电梯定期维保制度，实行电梯按需维保是大势所趋，即刻而至的事了。[按需维保的影响]今年5月份，国家市场总局发布了“关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见（征求意见稿）”，据可靠消息，今年7月份，该“关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见”就会正式颁布。该“指导意见”对电梯按需维保工作提出了明确的实行规范和试点工作要求。实行电梯按需维保，对电梯维保服务行业会带来很大的影响，电梯按需维保实质上是电梯维保服务更加市场化了。由于电梯维保周期和工作内容的强制规范要求放宽，电梯使用管单位的自主性提高，同时由于电梯维保周期总体延长，市场上电梯维保工作的需求量总体减少，必定带来电梯维保企业的更大的竞争，及行业更快的变化。实行电梯按需维保，政府监管部门对电梯维保工作的监管方式也应发生变化。由于电梯维保时间和维保工作内容不再统一，电梯使用管理单位（物业）每年的合作维保企业也可能不再固定，那么对电梯维保工作的监管形式和内容也需要随其改变，由政府监管变成政府监管+市场监督、由静态监管变成动态监管、由形式监管变成实效监管、由简单监管变成综合监管等。[监管信息化的必要性]电梯作为特种设备，由政府负责电梯安全和工作监管。现在的电梯安全和维保工作监管，由于是定期和规定内容，监管工作相对简单。即便如此，由于政府监管部门的技术和手段不够、人员不足，也并不能做到全面和准确监管。实行电梯按需维保，由于放开了电梯维保时间和维保工作内容，如果不能了解和掌握电梯的状态和“需要”，那么就很容易被一些物业单位和维保企业转变成电梯“随意”维保，电梯安全更加不易保障。虽然在实行电梯按需维保时，会配套实行一些规定，如信息公示、电梯保险、事后监督等，但从技术角度来说，并不能解决在电梯维保实际工作中，物业和维保企业会遵循“按需”原则的问题，在这方面，还必须由政府监管部门通过先进的信息化手段进行有针对性的监管工作，保障电梯的维保工作，确实“按需”进行。[监管信息化技术和手段]政府对电梯按需维保的监管，必须要借助于先进的信息化手段，如此才能实现科学化和高效化。基于市场手段，如公众监督和反馈、市场服务竞争、电梯保险价格机制等，可以对电梯按需维保工作及效果进行必要的监督和影响。但对政府来说，真正科学、有效的直接监管手段，还是电梯物联数据分析系统。通过对电梯运行实时数据采集、分析，可以准确地获知电梯安全状态信息，以及电梯维保需求分析数据信息，对电梯维保需求、维保工作内容、维保工作效果进行全面、及时的监控和分析，并可行使主动管理措施，这样才能真正有效地承担监管责任，保障电梯运行安全。[推进行业健康发展]实行电梯按需维保，将对电梯维保服务行业带来很大的影响，服务将会更加市场化，竞争也会更加激烈。在此情况下，政府通过新技术、信息化手段进行科学管理和引导，可以有效地促进行业快速发展。首先，提供更加开放的信息平台，使企业和市场信息更加丰富和公开；其次，建立科学的按需维保工作企业评价体系，规范服务市场，奖善罚恶；再次，鼓励维保企业提供更多的基于人工智能、互联网、物联网技术的其它相关服务，营造和保护基于市场价值的服务生态环境。总之，借助实行电梯按需维保的改革之风，加快推进电梯服务行业的健康发展。更多资讯请浏览大连奥远电子的智慧电梯网站资讯。

国家市场监督总局特种设备局《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见（征求意见稿）》发布之后，一石激起千层浪。【为何有如此大的市场反应，新规给电梯维保行业带来了什么？】指导意见明确了电梯“按需维保”的条件和可行性，以及对应的方法。这意味着，电梯维保行业多年不变的状况将被打破，市场将发生巨变。过去的电梯维保行业，因为每半个月维保一次的硬杠杠，导致每个电梯维保工人，能够维保的电梯非常有限。尊法守则的维保企业，成本居高不下，而违规不作为的企业，反而通过低价竞争获得市场。【于是乎，市场上劣币驱逐良币，好的维保企业反倒很难过。】经济学的研究结果是，只要上有政策，市场就必有对策。强制维保节奏的结果，固然解决了一些问题，但也产生了新问题：过度维保，进而劣币驱逐良币。面对劣币驱逐良币的现状，如何才能改进监管，既保障安全又提升效率？行业多有讨论，统一的认识是，按需维保是最好的办法。其实，电梯设计原本就不需要半个月一次维保。只要没有故障，两三个月一次的维保足矣应对。之所以强制要求维保次数，只因为维保无法有效监管。即便是老旧电梯，在全面检修后，也不必再半月一次维保、徒然增加成本。好在，随着技术和工艺的发展，监管问题终于有办法了。用奥远智慧电梯物联网手段，可以持续监测电梯运行状态、并通过大数据分析推断必要维保的时机，只在必要时维保就好。有了监测的方法，且新规执行之后，电梯维保市场将迎来冰火两重天。市场分化的时候，到了。过去的电梯维保行业，门槛很低。只要有几个客户、有几个工人，就能支起来一家维保公司。收入未必很多，但小日子也能过。只是，小维保公司大多只能得过且过，自然不太可能提升技术和服务，这也间接导致电梯故障多、问题多、服务差等一系列维保市场的“癌症”。【新规之后，只有点关系但没有能力的维保企业，怕是不行了。】电梯是另类的公共交通工具，关系到人民的生命安全和生活幸福。电梯维保企业，不仅需要技术精湛的队伍，还需要持续不断地提升技术能力、管理能力、抗风险能力和资源整合能力，才能更好地服务于业主、物业和社会。但这些能力，都需要资本支撑，需要经营能力，需要企业家。新规之后，那些优秀的维保企业将会乘势崛起。技术能力决定维保电梯的质量和效率，管理能力决定人均维保电梯的数量和成本，抗风险能力决定维保的可持续性，资源整合能力决定维保服务的创新。在这一次变革中，优秀的电梯维保企业必然会通过市场竞争、兼并重组，赢得更大的市场话语权，当然也必须为市场提供更好的服务。不过不幸的是，一大批“劣币”企业将会倒下。一旦按需维保成为市场通行规则，电梯维保行业必将一片哀鸿。供给侧改革的时代，电梯维保行业也到了必须变革的时候。

　　国家市场监督管理总局即将正式颁布的《改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式的指导意见》，会给电梯物联网行业带来变革。智慧电梯产品必将成为电梯安全管理的有力武器，在监管部门、维保企业、物业公司等电梯相关各方中大行其道。　　奥远电子的智慧电梯产品，历经多年研发，多次产品迭代，已经形成了从硬件到WEB平台，再到移动端APP工具的全套解决方案，能够满足不同用户角色的电梯安全管理需求。　　智慧电梯硬件产品的核心是电梯黑匣子，不同于市面上其他厂商的电梯信号采集终端，奥远电子的电梯黑匣子摒弃外接多个开关量传感器的落后监测模式，而是通过内置的多颗轨迹分析传感器，实现对电梯的全方位立体化监　　更“智慧”的电梯黑匣子　　随着传感器技术、通信技术、数字信号处理技术、人工智能等技术的进步，电梯黑匣子的产品研发也随之受益。新的轨迹分析类传感器、新的通信方式得以在新产品中使用。电梯黑匣子的CPU运算能力也在提升，能够进行更多电梯参数、更多复杂行为的建模，进而能够更准确地记录电梯的各种运行数据。　　产品研发需要与时俱进，勇于利用新技术，本着“量产一代，研发一代”的原则，不久的将来，更“智慧”的电梯黑匣子将会面世，更好地为电梯安全保驾护航。　　更“傻瓜”的电梯黑匣子　　智慧电梯硬件产品的安装实施，一直是项目交付中的难题。安装维护成本过高是电梯物联网产品不能大规模覆盖的主要原因之一。奥远电子的电梯黑匣子产品，集大成于一身，改变了电梯第三方监测产品的加装形式，体积小巧，安装简便，不再外接开关量传感器，可以极大地降低项目交付成本。　　做到以上这些优点犹嫌不足。电梯黑匣子的项目交付必须变得更“傻瓜”。现阶段，在电梯黑匣子安装完成后，需要输入电梯楼层和层高参数，黑匣子才能正常工作。新研发的“楼层自学习”功能，根据电梯黑匣子采集的电梯运行数据和云平台的综合处理后，能够计算得出电梯楼层和层高参数，现场施工就可以实现“即装即走”，不再需要现场施工人员录入电梯楼层信息，从而减少现场施工环节的工作量，提高安装效率，进一步降低项目交付成本。　　奥远电子智慧电梯产品，首创“电梯三维安全”理念，“前端智能监测感知”+“维保工作行为监管”+“后端云平台大数据分析”，为客户提供电梯安全管理的一站式解决方案。