辽宁创新电梯监管方式,推广电梯应急处置服务平台,用“互联网+”为乘梯人安全护航。一旦电梯出现故障,乘客可以用报警仪按键或拨打指示标牌上的应急电话发出警报。质监部门提示,一旦被困电梯内不要慌张,电梯内空气是流通的,保持镇定按步骤求救:按下紧急呼叫按钮、警铃或通过对讲电话呼救;拨打维保单位电话;拨打应急救援电话。
截止2017底,我国在用电梯数量达到562.7万台。2017年新增电梯达69.01万台。中国电梯制造业产出规模世界第一。波澜壮阔的发展背后,蕴藏着改革、开放、创新等中国密码,凝结着具有时代价值和世界意义的中国探索。 2018年5月7日,国际电梯安全、创新、发展研讨会暨全球电梯品牌影响力排名、《电梯名企、名人录》发布会在上海隆重召开。来自全球驰名品牌电梯制造企业代表、商会团体、学院、电梯代理商、安装服务企业、基层维修技师、以及关心支持电梯安全、公益事业的行业内外人士、媒体代表共聚一堂,共话电梯安全、创新、发展大计,积极争取崭新的发展机遇。
在人民日益增长对美好生活的需要之中,电梯安全牵动亿万市民的心弦。试想,在和平年代的祖国,出门乘坐电梯却要担惊受怕,实在不可思议、难以接受。对此,奥远智慧电梯推出了电梯安全终极解决方案:智慧电梯加持电梯财产保险,为民众的乘梯安全保驾护航。 【首批高层电梯已达设计寿命,监控运行状态刻不容缓】 电梯设计寿命通常是十五年。中国的房地产1998年成为支柱性产业,2002年启动持续价格上涨,大约2005年开始,一二线城市交付的住宅就基本上是高层了。从此高楼大厦一发不可收拾,蔓延到三四线城市,甚至县城、小镇。大约2020年开始,率先交付的高层,电梯将会到达设计寿命。电梯将会出现五个难题:一是,到了设计寿命的电梯,故障频率增加。其后果是可能动不动上下楼困难,因为没有电梯。这种事件已经在很多城市屡屡出现,怎么办?目前状态,能修就修,倘若是弃管楼,只好政府埋单。二是,电梯到了设计寿命,就像汽车报废一样,需要更换。问题是,买楼房的时候,电梯是公摊资产之一,理论上归属每个业主。但是,一旦成了公共的财产,“公共地悲剧”就自然出现。三是,理论上但凡商品房,都有维修基金,但动用维修基金却不容易。姑且不说主管部门不同,还得业主委员会批准等重重手续。就说住户分摊吧,到底谁该分摊多少?一楼和顶楼必然分歧。四是,房子如果是自住,并打算一直住下去,倒也罢了。如果是租住,或者打算卖掉,怎么办?让住户或业主分摊,恐怕都会有一堆麻烦事。物业只是请来的管家,自然管不了,社区协调是必然。可是真要出真金白银,而且钱还不少,真的容易协调吗?想起来都头痛。五是,如果物业公司频繁更换,或者维保公司频繁更换,那就更麻烦了。就算有人协调,也总得协调到统管的人吧?谁都知道,业主委员会没几个靠谱的,这事谁来负责呢?没有答案,要看运气。 【电梯的责任明确,义务落实,困难极大】 原本电梯的责任义务似乎很明确:业主共有产权、住户负责缴纳电梯运行费用(或含在物业费中)、物业负有法律上安全运行的责任、维修保养单位依法完成维保工作、特种设备监管部门监管。但是,一旦电梯没人管了,或者需要更换了,麻烦就来了。已经有不少城市不得不着手解决这个问题。解决方案几经难产,最终以维修基金、政府和业主分摊解决。看似也不错的方案,其实也非常麻烦,比如前文说到的一楼和顶楼的分摊比例。如果是高档小区倒也罢了,弃管楼呢?偏偏出问题的常常不是高档小区。这也很容易理解:一辆维修保养很好的汽车,寿命更长、事故更少、无故障时间更长、更容易处理。破车,越破越难办。但是,人民幸福的人民,却不是单指高档小区的人。 【电梯财产保险,多一丝解决办法多一份保障】目前电梯的安全责任是压在物业公司肩膀上,只是这个肩膀不是很硬实。物业公司有大公司,但大多是中小微企业,可能经营不善倒闭、可能违约赔偿弃管、也可能想负责但没有负责任的能力。那么最终责任谁负?其实市场上任何有限公司都有这个问题。但是有一类公司很难倒闭:保险公司。按照我国《保险法》规定,虽然财产保险公司可以倒闭清算,但是在严厉的监管和高门槛下,保险公司是市场上最难倒闭的企业。具体细节不讲,读者可以自行查阅。总之保险公司的安全性,高于一切其他公司。用财产保险公司担负电梯的责任,并不是简单的维修保养,而是要解决电梯全生命周期问题。这将包含以下三点:一是,财产保险公司承担电梯的安全运行责任。包括购买人寿保险(通常财产保险公司不允许经营人寿保险)、负责意外赔偿,也包括负责购买维修保养服务,减少电梯事故发生的几率。二是,财产保险公司尽量提升电梯的无故障运行时间。须知电梯是财产,也是公共交通工具。其使用价值与其运行时间有关,使用时间越多,其价值发挥越大。三是,财产保险公司承担电梯的终身财产责任。也就是电梯坏了修电梯,修不了了换电梯,直到能够正常使用为止。电梯作为财产,只有“活着”,才有财产价值。 【财产保险公司为什么要做这件事?】 当然要有市场机制和利益驱动才行。财产保险公司每个月向物业公司(其实是住户)收取保险费用,该保险费用应包含:电梯维修保养、人身意外赔偿、电梯购买更换三个部分的理赔,在住宅生命周期内的电梯安全运行负责。这样的保险费用,显然要比传统的维修保养费用要多,但却能解决最终的问题。一方面,财产保险公司通过多收的日常维修保养费用,经营积累满足未来电梯的购买更换,由此一劳永逸解决电梯的麻烦。另一方面,财产保险公司因为更高的收费,获得更好的收益。最关键的是,因为更高收入和更低成本的经营要求,驱动财产保险公司尽可能保障电梯良好的运营维护,延长电梯寿命和无故障运行时间。 【财产保险公司怎么运营管理电梯?】 这个问题当然必须解决,财产保险才会有钱可赚,上面的逻辑才能行得通。以下几点可以解决:一是,财产保险公司需要聘用一家或多家电梯维保单位,对指定电梯维保。看起来似乎和以前物业单位请维保公司一样,但是逻辑却完全不同。因为对保险公司来说,每一次维修保养,是保险公司的运营成本。同时电梯故障和风险,也是保险公司的成本。两者权衡博弈,保险公司必须找出来合适的方法,既能降低成本,还能保障电梯运行。二是,财产保险公司必须有手段监测电梯的安全运行。一方面检验维保公司的工作是否到位,另一方面及时发现在什么时候维修保养更合适、更经济、更有效。这就需要在电梯上加装监测设备,所谓物联网设备,动态监测电梯的运行状态,了解电梯的安全指数。在必要的时候维保,在不必要的时候不必浪费资源,并在维保之后验证维保效果。三是,财产保险公司按照电梯运行状态,动态支付电梯维保公司维修保养费用,核定维修保养的相关器件成本,联动电梯供应商和配件供应商。这一点,汽车保险业务,已经积累了足够的经验,财产保险公司有足够的能力做好。四是,财产保险公司可以根据电梯一年的运行状态、无故障时间等,通过降低保费或返还部分保费的方式,驱动物业公司日常管理好电梯,由此延长电梯寿命。须知,很多电梯本身的故障,与日常乘坐电梯的息息相关。用得好,才能更值钱。在财产保险公司担负责任的框架下,政府特种设备监管部门的监督工作便会减少很多,毕竟有全面为电梯运行的负责人了。当然,财产保险公司也必须向特种设备监管部门汇报电梯安全状态,向电梯业主和住户汇报电梯总体状态。如此,完成整体的电梯安全生态链。想要实现以上由财产保险承担责任,完成电梯安全运行解决方案,法律法规是前提条件,科技手段也是关键因素之一。这件事,奥远®智慧电梯物联网系列产品当仁不让。不仅能实现电梯的动态监测、大数据安全预警,还能够协同保险、物业、维保等各利益方的日常工作,甚至智慧监管电梯维保,让特种设备监管部门高枕无忧。科技不仅让人类进步,更应当让人安全。在智慧电梯加持下的电梯财产保险,将会带给让电梯各关联利益方安心的消息。
随着我国经济建设和社会建设的快速发展,电梯的智慧化建设呈现增长的态势。智慧电梯核心技术集中在驱动技术和控制技术,电梯物联产品的更新换代的标志也是这些关键技术的升级。奥远智慧电梯作为电梯物联网供应商会不断加大资金投入力度,将电梯技术与物联网技术有效结合,不断提高电梯故障诊断、远程监控以及智能维护方面的效率,实现电梯安全监管智能化,才能率先进入智能电梯市场,成为智慧电梯中的领跑者。 物联网技术是开展特种设备动态监控、风险管理及应急预警的重要抓手。通过应用物联网先进技术,可以实时监测电梯运行状态,同时结合电梯维护保养和监察信息,加强对电梯制造、安装、改造、维修、日常维保及检验检测等各个环节的监管,对电梯故障(事故)进行预警报警、分级响应和应急处置,提高电梯故障处理效率和日常维护保养工作质量,提升安全监管工作的实时化、精细化、智能化水平,提高政府管理水平及面对突发事件的应急反应能力。 电梯事故频发,安全监管缺乏有效的监督监管机制,随着民众对以乘梯安全为代表的城区安全的需求日益强烈,传统的监管机制不能满足民众对电梯安全的要求。电梯问题日益突出,关系老百姓的切身利益,区政府需要更好的提升服务民生工作,更好地为民服务。 电梯监管需求也是质监部门内在需求,需要信息化手段进一步提升特种设备管理水平。 奥远智慧电梯坚信随着新技术和新方案不断完善和成熟,电梯物联网技术采集的电梯前端数据更为准确,电梯物联网的功能也更加完善,非常有必要深入研究物联网监管电梯的模式及技术,以取得更好的效果。
近日,辽宁省质监局在沈阳豫珑城活动大厅举行“2018年辽宁省电梯安全宣传周”活动启动仪式。今年的“电梯安全宣传周”的主题是“安全乘梯、你我同行”,目的是进一步普及电梯安全常识,宣传电梯安全法律法规,提升全民乘梯安全意识,营造“电梯安全,你我有责”的良好社会氛围。活动现场,辽宁省电梯协会向全省电梯行业从业者发出“提升电梯制造、安装、服务质量”的倡议,电梯维保企业做出“守法经营,注重安全和服务质量”的承诺,参加活动的10余家电梯维保企业、检验机构、监察机构进行乘梯安全宣传,发放安全常识手册和宣传单,现场解答关于电梯安全的问题。主会场附近居民社区设置多个活动分会场,各家电梯维保企业同步开展宣传活动,与主会场遥相呼应,共同营造“人人关注,人人参与,人人受益”的乘梯安全环境。