近期，基于电梯物联网技术的电梯按需维保工作新规，或将全面执行。奥远智慧电梯作为电梯物联网安全系统的创新研发企业对此做出了重点关注。5月，国家市场总局发布了“关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见（征求意见稿）”，据可靠消息，今年6月底，该“关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见”就会正式颁布。结合该“指导意见”，奥远智慧电梯对电梯按需维保工作的相关问题，有如下看法：01、为什么要按需维保？国内规定的电梯维保周期是半个月，实际上电梯维保工作混乱，不按期维保的电梯非常普遍，有些电梯维保周期长达数月，甚至一年。由于电梯实际运行情况不同，对于运行频度较小的电梯，按期维保的电梯，往往会形成过度维保状态，过度维保不仅会导致过多的工作成本，还会对电梯的安全造成不利影响。欠缺维保和过度维保都是不合适的。当前电梯的维保内容，不论什么电梯，不论什么状态，都是一样的内容和要求，这显然不利于维保工作的质量，以及维保企业的服务效益。国内许多电梯（20%以上）故障率高，安全隐患大。国内维保人员人均维保电梯数量约为30部左右，而近邻日本，维保人员人均维保电梯数量约为120部。这些情况显然跟我们的定期维保制度和实际维保现状有关。总之，国内的电梯定期维保工作规范已经严重阻碍了国内电梯安全状态的提高，以及电梯维保工作的科学化和合理化。如果说电梯定期维保规范是基于安全监管技术不足，那么在当今信息技术（尤其是物联网技术）快速发展情况下，电梯按需维保必然会替代电梯定期维保。02、按需维保的条件？“指导意见”要求的电梯按需维保工作，前提是电梯保险，维保信息公示。维保信息公示是考虑公众的监督，电梯保险考虑的是后续结果。电梯按需维保，其实更需要具备的条件应该是电梯运行数据信息、维保工作监测信息，以及电梯安全状态信息。电梯运行数据信息，不仅是电梯运行时间信息，更应包括电梯运行的全部过程数据信息。维保工作监测信息不是维保人员的记录信息，而是维保工作过程实际被监测的数据信息。电梯安全状态信息，不仅是电梯的故障信息，更应包括电梯运行的所以异常数据，以及电梯安全的专业数据分析。03、如何确定电梯维保时间？“指导意见”要求的电梯按需维保工作周期，不能超过三个月。具体某部电梯，由于其实际运行的情况和安全状态不同，不应有确定不变的维保周期。按需维保就应该安装电梯的实际情况，来决定其具体的维保时间和维保工作内容。电梯维保时间，实际上应该与电梯的梯龄、电梯安全状态，以及电梯运行实际数据相关，需要专业的数据分析。不同的电梯，按需维保时间应该有所差异，即使是同一部电梯，也不应该每次维保工作的周期是确定不变的。04、如何确定维保工作内容？原来的电梯维保工作，按照半月维保、季度维保、半年维保和年度维保分几类确定统一的维保工作内容。“指导意见”的按需维保要求，在工作内容上有所开放。电梯维保工作内容，实际上应该考虑二个方面，一个是电梯厂商规定的设备和部件维护周期，尤其要依据电梯实际运行数据信息；另一个是电梯的实际问题情况，根据电梯运行时监测到的问题数据信息，进行有针对性的检查和维保工作。05、如何监管按需维保工作？电梯是特种设备，由政府有相关部门进行监管，“指导意见”明确要求相关部门对电梯按需维保、电梯检测、检验工作加强监管。对于电梯按需维保工作来说，政府的监管不仅要依靠信息公示和公众反馈，还需要通过高科技手段对电梯的按需维保工作进行有效监督和管理。如果不能有效监管，电梯维保工作必将出现更加混乱和虚假情况，电梯安全不能保障。政府对电梯按需维保监管，不仅需要公示信息系统平台，还需要基于电梯物联的监管服务平台，需要基于大数据分析的电梯安全和电梯按需维保管理系统，以及其它管理和服务系统（如应急救援系统、电梯保险数据服务系统等）。06如何保障电梯的安全？按需维保是电梯安全相关的必要、合理的工作规则。基于物联网的电梯安全数据系统，不仅可以为电梯按需维保提供先进的、专业的技术支持，还可以对电梯安全监测和分析、电梯安全管理提供智能的数据应用和信息服务，可从电梯物联网信息技术和电梯运行管理层面保障电梯的运行安全。更多内容可浏览大连奥远电子的智慧电梯物联网官网。电梯物联网_智慧电梯_电梯监测

2019年5月，国家市场监管总局特种设备局发出了一份名为《关于进一步做好改进电梯维护保养模式和调整电梯检验检测方式试点工作的指导意见（征求意见稿）》的文件，立时在电梯行业内引发轩然大波。奥远智慧电梯作为电梯物联网解决方案的提供商、服务商和运营商，深入解读和学习了此征求意见稿。【为什么会有这么多人关心这个问题？】电梯维保问题，一直以来是各地特种设备监管部门头痛的事。究其根本，一是电梯管理的责权利和管用修分离，二是市场上维保公司劣币驱逐良币，三是缺少对维保品质监管的手段。鉴于这三个问题，监管部门不得已执行维保“规定时间、规定内容”的“双规”监管，虽然有效果，但也带来了极大的麻烦，甚至加剧了劣币驱逐良币。市场上之所以出现劣币驱逐良币的现象，其根本有二：一是乘客、业主和物业三方对电梯了解有限，无法判定什么时候电梯需要维保、什么样的维保是好维保；二是在“双规”监管下，维保公司执行力度不同，导致了合规的维保公司成本居高不下，缺乏价格竞争力，进而失去市场。上述的任何一项原本不是问题，但两项放在一起，就糟糕了。为应对这种窘境，市场上早有呼声要做“按需维保”。按理说，维保就应当“按需”，有病吃药嘛，没病何必呻吟？还真不是这样，试想，如果有病治病就好了，可是没病为什么还要体检呢？按需维保，说起不难，但电梯的特种设备特性和管、用、修分离，实际上执行起来并不容易。真实的情况是，等到电梯责任单位物业保修的时候，已经出现了故障，已经到达“需”的严重阶段。过去缺乏及时提出“需”的手段，所以难以按需维保。但近年来，物联网技术发展很快，通过技术手段已经能够完成“需”的感知，“按需维保”才有了可实施的基础。【奥远智慧电梯为电梯安全管理加码】奥远智慧电梯用八年多倾注于电梯安全管理的研发，历经六次迭代而来的拳头产品“奥远智慧电梯黑匣子”，可以十毫秒为单位监测电梯运行状态，及时发现电梯的故障征兆。奥远智慧电梯所拥有的“智慧电梯”专利技术，可根据电梯的历史大数据，预判电梯安全状态，实现电梯的“在线动态体检”，从而防患于未然。这次的征求意见稿，放开了按需维保的口子，给维保市场带来的巨大的变数，也给电梯物联网带来了市场机会。按需维保新规执行之后，智慧电梯将会成为维保企业市场竞争的有力武器，也将成为政策执行的支撑技术。过去“劣币”可以凭借弄虚作假而降低成本，但按需维保之后，大家又回到了同一起跑线。而且有了远程感知技术之后，就有可能逼迫“劣币”改邪归正，或者形成“良币驱逐劣币”态势。每一次技术的进步，都会带来新的市场机会、新的市场规则。这一次借由物联网技术的智慧电梯，将会带给电梯安全市场一次新的洗牌机会。相信随着新规的推行，智慧电梯必然大行其道，而劣币也将会自然而然被市场抛弃。奥远智慧电梯和大家一起拭目以待。