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奥远智慧电梯:政府对老旧电梯的整治和管理
时间:2021年04月20日 10:37:05 来源: 奥远智慧电梯
 
现在国内在用电梯数量600多万台,15年以上电梯数量也超过了50万台,电梯安全显然是各地政府监管部门的重要工作之一。

  下面以大连为例

  大连政府从2014年开始,就将旧梯整治列为重点民生工程,政府质监部门也针对当前老旧电梯的安全问题,采取了多项工作措施:

  1. 对老旧电梯进行电梯安全风险评估,对电梯运行系统存在的危险因素进行辨识和分析。

  2. 市政府自 2014 年起将弃管楼和高层居民住宅老旧电梯集中维修整治作为重点民生工程,对市内四区投入使用年限超过 15 年的高层住宅老旧电梯进行改造、维修。

  3. 对老旧电梯实施重点监管。按照《大连市电梯安全管理办法》的规定,质监部门对住宅电梯使用年限超过十年的,实施重点安全监督检查。

  4. 落实使用、维保单位责任,延长电梯寿命。督促使用单位和维保单位,采取日常检查,以及预防性保养措施,做到 " 治小病防大病 ",从而延长电梯的整机寿命。

  5. 质监部门组建了电梯专家库,为使用单位提供技术服务。针对老旧电梯维修改造项目,发挥专家技术优势,提供合理建议,并参与工程的施工监督和验收。

  6. 开通老旧电梯维修检验绿色通道。对老旧电梯的施工过程监督检验,市特检院提供最优质、便捷的服务。

  7. 解决老旧电梯维修资金难问题。根据《大连市电梯安全管理办法》第二十条中规定,在城市房屋专项维修资金中设立电梯专项资金,用于房屋共用电梯保修期满后的维修和更新、改造,并建立了电梯维修资金保障的长效机制,为及时消除老旧电梯隐患打下坚实基础。

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  国内其它城市,对老旧楼宇的电梯整治工作也基本如此。这些整治措施,可以解决老旧电梯的改造和维修问题,但老旧电梯的安全不仅在于电梯的维修和改造,还在于后续的电梯管理以及维保工作。上述措施,对于保障老旧电梯的后续维保管理和安全监管工作,还有欠缺和不足。

  国务院和住建部近两年在老旧住宅电梯更新改造大修方面颁布了明确的指导意见,国务院的指导意见还提到“依法推进按需维保,推广‘物联网+维保’等新模式,全面提升维保质量”,对老旧电梯的安全保障有更全面的要求。

  如何更好地对老旧电梯进行安全监管,以及维保工作管理?我们建议在政府主导或支持的老旧电梯维修改造项目中,增加安装电梯物联网智能监测设备的内容。通过较少的设备和工作成本,解决老旧电梯在维修改造工作后的安全监管和维保工作管理问题。

  电梯物联网智能监测设备不仅可以实时监测电梯的安全运行,还可以对电梯现场维保工作进行管理和监督。通过电梯运行数据分析,对电梯按需维保工作提供可靠的技术支持。

  总之,政府对老旧电梯的整治和管理工作,不仅需要政策、措施和资金,还需要高新技术应用,尤其是AI和数据分析技术应用,通过实行‘物联网+维保’新模式,全面保障电梯的安全。

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新闻标签: 智慧电梯,电梯物联网