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电梯物联网:对生命周期的管理,才是真正的管理
时间:2019年11月06日 08:33:10 来源: 电梯物联网
 

电梯是现代人工作生活司空见惯的工具,也是距离每个人最近的交通设施。所以让电梯可以运用物联网技术变的更加智慧,更加安全,不仅乘客、业主、物业关心,同时也是当前政府监管的难题。

【电梯安全,不可不慎】

政府之所以监管,就是因为电梯事故的影响面很大。城市居民哪个人每天都不用几次?

虽然电梯在安全方面的设计,已经足够充分,出现致命问题的概率非常小、可以忽略不计。但是,和平年代坐个电梯都会担惊受怕,市民如何能接受!所以,电梯安全,不可不慎。

电梯从设计、配套到总装工厂,再到安装、交付,然后日常管理、维修保养、政府监管,整个链条非常长、涉及到的企业和政府部门也不少。这就带来了一个问题,到底谁才能为电梯的结果负责?
 

【电梯安全责任落实,才可为民众安全保驾护航】
 

须知一个机电设备,其运行是否良好,是否能够达成初始目标,并不是哪一个环节所能决定,而是所有环节相互配合,共同完成的。

但实际上电梯在总装之前还好,之后就会出现问题:采购者是地产商为主,产权方是房屋的业主,管理方是物业公司,维修保养是电梯维保企业。前三者归建设部门主管,第四项归特种设备监管部门主管。众多部门参与,各有各的责任和利益,各有各的选择。结果就是铁路警察、各管一段,实际上没有人对最终的结果负责。
 

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      电梯的最终结果应该是什么?
 

从三个维度看:第一个维度是安全,也是最重要的;

第二个维度是无故障运行时间,这是电梯实用价值体现;

第三个维度是电梯的寿命,这是电梯作为资产的价值表现。

这三个维度都很重要。但是谁为这三个维度负责?

很显然,没有人负全责。甚至作为财产拥有者的业主,和管理者的物业,甚至不懂得,或者根本没有考虑过。而作为电梯安全监管方,也不会考虑除安全之外的其他因素。

这就必然会带来一个潜在的问题:倘若每个人都只管关于自己的部分,而没有有效的衔接,最终会导致全局失效。其实即便是有效衔接,但利益不同,衔接也不会太有效。
 

【电梯的运行安全和寿命,决定于电梯的使用管理和维保】
 

电梯的品质好与不好,并不完全决定于设计制造。安装交付过程非常重要,甚至于楼宇的设计也有很大关系。电梯的运行安全和寿命,还决定于电梯的使用管理和维保。所以,需要有办法对电梯的全生命周期干预,这样的管理才是真正的管理,这样的监管才是真正的监管。

怎么才能做到全生命周期管理?这就需要找到一方对此负责。

最简单的办法,当然是电梯的制造商。实际上很多地方也是这样做的。

但问题是,电梯厂商现存还有数百家,已经不存在的还不知道有多少!新的电梯、大品牌的电梯,这种方式可以解决。可是存量电梯,那些厂商没有能力管理或者干脆不存在了的电梯,谁来管理?

奥远智慧电梯认为,电梯物联网服务商商可以解决未来的问题,但存量的问题最合适的应当是财产保险公司。关于这个话题,另文展开,此处不赘述。

只有对电梯的全生命周期做出安排,电梯的管理问题才能真正解决。要做到这一点,需要建设部门和特种设备监管部门,甚至应急部门共同协商,才有办法。

既然现有的办法不行,改革就是必然。

电梯关系民生,潜在问题越积累越多。奥远智慧电梯诚邀业界电梯物联网同仁共同努力,早日解决电梯安全问题,善莫大焉。

新闻标签: 电梯物联网